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凌晨5点多 ，泰州市海陵区苏陈镇双岸社区 ，村民王雨凤挥舞着扫把开始清扫村道 ，旁边停放着一辆脚蹬式三轮车 。“每天我先把负责的路段整体清扫一遍 ，然后回家吃个早饭 ，7点前再回到路段进行常规保洁……”王雨凤边说边手脚麻利地将清扫出的垃圾装进三轮车 。

虽然在本村做保洁 ，但王雨凤的“东家”并不是村委会 ，而是泰州市凤城物业管理有限公司 。“车子是公司配的 ，扫把是我昨天新买的 ，回头公司给报销!”她向记者展示手里的高粱扫帚 。

在苏陈镇 ，一大批“王雨凤”在家门口被城里的物业公司聘请为员工……

从苏陈镇镇区通扬路一处岔道口拐弯向北 ，便进入双岸社区 。干净整洁的村道两旁 ，庄稼地里大片的玉米、黄豆迎风生长 ，生机勃勃 。虽是农作物除草的旺季 ，但放眼田间地头，不见一处堆放的杂草和农废 。“现在日产日清 ，地里拔除的杂草一早就被物业工作人员清走啦 ，我们这里的环境不比城里差!”骑车路过的村民陈扣林自豪地说 。

“工作时间 、工作职责都有明确的规定 ，大家都要遵守 。”61岁的申小珍 ，身穿崭新的标有公司名称的反光背心 ，开着公司配备的电动三轮车从远处驶来 。她是村物业服务小组组长 ，作为一名“管理人员” ，每天一个重要的任务 ，就是巡查各个路段保洁工作有没有做到位。

“让专业的人做专业的事 。”双岸社区党总支副书记陈小平介绍 ，他们在全镇率先“吃螃蟹” ，引入专业物业公司为村里提供服务。相比原先村委会出面找人维护村庄环境 ，物业公司更加规范 、到位 ，效果也更好 。

苏陈镇北庄村同样将村居环境整治外包给了专业的物业公司 。村委会与物业企业签订“六位一体”管护合同 ，物业配备道路 、公厕保洁 、河道 、绿化 、路灯管护以及垃圾清运人员等 ，全方位管护村庄人居环境 。在村委会和物业公司的共同努力下 ，北庄村辖域内道路整洁 、河流清澈 ，村民房前屋后的小菜园围上精致的篱笆 ，门前有绿意 、推窗闻花香 。“以前马路上常看到垃圾 ，墙上有各种小广告 ，现在农村的脏乱差现象不复存在了 。”村民朱忠平开心地说 。北庄村也因此数次荣登海陵区农村人居环境整治“红榜” 。

在城市 ，物业公司是“标配” 。但在大家的认知里 ，很少将物业公司与乡村关联起来 。记者在采访中发现 ，仅苏陈镇就有多家物业服务企业 ，而且在每次物业服务招投标中 ，前来竞标的物业企业日趋增加 。“光我们社区招标时就有6家公司来竞标 ，我感觉他们很看重农村这块市场 。”苏陈镇夏棋社区居委会主任申爱明说 ，今年6月 ，他们社区以32.58万元/年的打包价格 ，引入物业服务企业 。

某物业公司人员介绍 ，随着农村人居环境整治要求的不断提高 ，传统的村民治理模式往往“力不从心” ，有需求就有市场 ，这也是他们选择乡村项目的原动力 。

有物业公司在苏陈镇“接单”8个村(社区) ，根据村居面积大小和服务需求 ，全年服务价格从几万元到几十万元不等 。其东片区项目现场负责人介绍 ：“现在大家都看中了乡村这个新的市场领域 ，市场竞争开始激烈 。”

海陵区周埭村党总支书记杨秋红告诉记者 ，与物业公司在合同里约定了评价机制 。每个月 ，村里不定期以巡查的方式“打分” ，双方协商设定一个分值档次 ，评分高于界限物业可获得奖励 ，反之则会扣罚物业费 。他算了一笔账 ：以前村里自己请人 ，全年各种费用加起来至少要投入八九万元 ，而物业公司最终中标的价格比村里实际预算要低好几千元 。

村里有了物业 ，村委会除了“省钱”更“省心” 。有村干部直言 ，“以前我们自己找村民做保洁 ，做得好不好 ，乡里乡亲的 ，有时候也抹不开面子去追究责任 。”而受聘于物业公司的村民 ，正规拿工资 、接受考核 ，责任心大大提升 ，工作成效自然就上来了 。因此 ，这种尝鲜的新模式 ，在乡村颇受欢迎 ，甚至有村子谋划成立物业公司在本地“抢单” 。

对物业公司而言 ，新市场带来新挑战 。某物业项目经理表示 ，与城市相比 ，乡村物业服务更有“农村特色” ，比如农业废弃物 、河道淤泥 、水生植物等的清理 ，每年还有两季“农忙” ，这都给清运带来额外压力 。

“物业进村”能否成为乡村治理的“新常态”?据了解 ，北京 、上海 、重庆 、浙江等省市正纷纷探索“物业进村”的乡村治理新模式 ，并取得一定的经济效益和社会效益 。

南京农业大学信息管理学院院长张兆同教授表示 ，将城市居民生活社区“标配”的专业化物业服务延伸至乡村 ，是改善农村人居环境 、提升农村精细化治理水平的创新举措 ，既满足国家乡村振兴战略的要求 ，也是生态宜居乡村建设的客观需要 ，可以让农村居民真正享受到与城市居民同样的物业管理服务 ，在潜移默化中改变传统观念 。同时物业公司吸纳部分当地农村居民就业 ，也拓宽了农村居民家门口就业渠道 。

对物业公司而言 ，乡村物业市场潜力巨大 ，需要因地制宜开发新的服务内容 ，强化员工服务技能培训 ，提升服务质量和水平 ，使其真正成为乡村治理的有机组成部分 。

原标题 ：乡村物业上线 ，人居环境更美

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