许多业主在购买了住房的同时还购买了小区停车位
，入住以后发现
，每个月不仅要交纳物业费
，还要另外交纳已购买车位的车位服务费
。
有些买了车位的车主就不明白了
，车位都已经花钱买了
，为什么还要交车位服务费呢
？
一
、车位服务费到底用在哪里了呢
？
业主购买停车位时所交的钱
，是开发商建造该车位的本金和利润
，而车位是在业主按规定交了“车位服务费”以后才能正常使用
。因为不仅仅是小区的公共区域需要人管理
，停车位也是需要人管理的
，而构成小区车位服务费的因素主要包括以下几点
：（1）车库的公共设施设备的运行
、能耗及维护保养费用
；（2）车库的清洁卫生费用
；（3）车库秩序的维护费用
；（4）管理服务人员的费用等
。
二
、车位服务费为什么没有包含在物业服务费里面
？
首先
，一般住房的物业服务费和停车位的服务费是分开的
。
住房物业服务费主要是物业服务企业对管理的小区内的房屋公共建筑及其设施设备
、绿化
、卫生
、交通
、治安和环境等项目进行日常维护
、修缮
、整治及提供其他与业主生活相关的服务所收取的费用。
有些购买了住房的业主不一定购买了停车位，如果将停车位的车位服务费计入物业服务费中
，那么对没有购买停车位的业主是不公平的
。所以
，地下车库的车位服务费不包含在物业服务费里面
。
三
、为什么购买了小区停车位还要交车位服务费呢
？
业主虽然购买了地下车位
，但地下车库平时管理需要费用
，比如清扫卫生
、车库照明
、通风
、秩序维护人员定期巡逻等等
，地下车库的费用是单独列账单独核算的
。
开发商卖的是车位
，而物业公司卖的则是服务
，谁享受服务谁付费
。因此
，车位和房子一样
，虽然所有权属于业主
，但在平时仍需要物业的服务和管理
。
