物业公司如何对空置房进行管理
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发布日期
：2022-08-03 16:48浏览次数
：
小区的日常管理中
，
一
、应每天对空置房进行查看
，每天查楼巡楼时给予必要的关注
，巡查有无异常情况
，发现异常情况及时进行排查
，及时填写好查看记录
。
二
、设立空置房巡查情况登记册
，对空置房情况进行登记
，记录内容应标注门
、窗是否完好，门窗是否关好
、关牢
，有无丢失
、损坏
，检查物件有无丢失
、损坏
，室内的相关物品及临时设施
、电线等是否与物业交付使用时原样
，以留下有效管理的记录凭证
。
三、每周一次打开门窗进行通风
，以保持干燥
、无异味
。开启一定时间后应关好
。
四
、在台风
、暴雨过后
，及时对空置房进行检查
，查看是否进水
、漏水
，房内的各项设施是否完好
。
五
、做好空置房室内外的保洁工作
。未装修的空置房
，每日检查时
，发现脏乱应随时打扫
，至少应每十天进行一次全面清扫保洁
，保持干净整洁
。
六、客户参观过后
，及时对空置房进行保洁
，确保空置房干净整洁
。
七
、室外公共部位按正常保洁频次
、标准进行保洁
。
八
、把现场的情况通过拍摄照片的方式记录下来传给业主
，相信在电信时代要做成此事并不难
，难的是用心来做此事
。而对于开发商的空置房
，应本着互相支持
，相互理解的精神
，积极配合开发商的售房工作
，根据需要
，提供各种方便
。一是代开发商保管空置房的钥匙
。二是配合开发商售房的需要
，随时向购房者开门
，供购房者参观
，并提供各种方便
。
空置房管理与小区物管的收费率密切相关
。物业管理单位应定期将空置房的情况以短信的形式告知业主
，让业主体会到物业管理单位时刻都在关注业主的房产
，体会到物业管理的存在
。否则
，就不能指望业主会给物业管理单位以良好的配合
。
有了对空置房的细心“关怀”
，当业主前来进行二次装修而物管请业主结清所欠的物业管理费时
，相信业主们会潇洒从容地付清账单
；而当业主对空置房收费有异议时
，我们也会有充分的理由
，留有对业主服务的有力证据
。
此外
，物业还应定期将小区的情况以信函的形式寄给业主
，让业主了解小区的情况
，体会到自己也是小区的成员
。
