业主家被盗 ，物业需要承担责任吗 ？

物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同 ，物业管理公司负有安全保管责任 。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约 ，当家里被盗时 ，物业公司就需要赔偿 。

如果小区经常失窃 ，那表明物业没有做好小区的安全防范工作 ，业主可向业委会反馈 ，要求物业整改 。实践中 ，发现小区总是失窃 ，最好的做法就是找业委会反馈 ，由业委会去解决 ，这一点一般是最理智的做法 。

若在反馈之后 ，经过整改，发现还是没有明显改善 ，那业委会可解聘物业管理公司，重新选择有资质的物业公司 。如果小区没有业委会 ，有些小区没那么大型 ，或是小区里根本不设业委会的 ，那就只有让业主可以联合起来 ，通过诉讼的方式 ，要求物业整改 ，赔偿损失 ，甚至请求解除物业管理合同 。

因此 ，业主家被盗窃 ，物业公司是否要承担责任 ，要依据实际情况而定 。履行了安全保障义务的 ，不承担赔偿责任 。没有履行安全保障义务的 ，要承担赔偿责任 。

《中华人民共和国民法典》

第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内 ，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护 、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务 ，业主支付物业费的合同 。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人 。

第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质 ，妥善维修 、养护 、清洁 、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分 ，维护物业服务区域内的基本秩序 ，采取合理措施保护业主的人身 、财产安全 。

对物业服务区域内违反有关治安 、环保 、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止 、向有关行政主管部门报告并协助处理 。

来源 ：网络

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