《》第七条 ：业主在物业管理活动中 ，履行下列义务 ：（五）按时交纳物业服务费用 。

第四十一条 ：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的 ，从其约定 ，业主负连带缴纳责任 。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳 。

第六十四条 ：违反物业服务合同约定 ，业主逾期不交纳物业服务费用的 ，业主委员会应当督促其限期交纳 ；逾期仍不交纳的 ，物业服务企业可以向人民法院起诉 。

第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。

业主违反约定逾期不支付物业费的 ，物业服务人可以催告其在合理期限内支付 ；合理期限届满仍不支付的 ，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。

根据《民事诉讼法》 ：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务 ，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况 ；被执行人拒绝报告或者虚假报告的 ，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人 、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款 、拘留 。拒不履行法律判决的 ，如果情节严重 ，还有可能被司法拘留 。

物业费案件数额一般都不大 ，但时间跨度久 ，很多几千元标的的案件往往都拖了七八年以上 ，也正因为数额不大 ，当事人往往置之不理 ，当起了“老赖” ，其中不乏生活富裕者 。对于此种行为 ，法院可根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》将其纳入失信被执行人名单 ，依法进行信用联合惩戒 。

1 、唯一住房法院可拍卖 ；

2 、查封 、冻结支付宝账户 ；

3 、一键网上冻结 、划扣财产 ；

4 、名单同步芝麻信用 ，网购受限 ；

5 、不得担任老板 、董事 、监事 、高管 ；

6 、禁止高消费 ；

7 、水陆空阻止出行 ；

8 、子女不允许上重点私立学校 ；

9 、被限制炒股 、买房 、出境 ；

10 、养老金可被直接划扣 ；

11 、最高可判7年 。