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讨论 :是否应该给业委会发工资 ?

发布日期 :2022-07-28 18:08浏览次数 :
现在大多业主委员会是纯公益性的 ,业委会成员利用业余时间做工作 ,很难有约束力 ,缺乏连续性 。这些年 ,很多业委会的自然“死亡” ,就因为没有制度约束力 ,业委会成员想干就干 ,不想干就辞职 。

 
 
为赋予业委会成员更多权利 ,也让他们承担对等义务,对此 ,有部分业主提出了给业委会发工资的想法 。这一想法成了小区业主讨论的热点 。
 
 
人家付出了努力 ,自然应该有回报 。业委会维护的是广大业主的公共利益 ,一方面是通过对物业管理活动的监督 ,让大家获取一份合格的物业服务 。另一方面通过维护小区正常的生活和环境秩序 ,从而为大家的物业保值增值 。业委会是为大家谋取利益的 ,应给予一定的报酬。虽然业委会是一个公信组织 ,但是某种意义上讲也是谋求公共利益的 ,如果从事相应工作花费相当的时间和精力 ,就不能不拿报酬 。
 
部分支持的业主表示
 
业委会是非营利性机构 ,怎能从业主那里再收钱给业委会成员发工资 ?这跟找两个物业公司在小区里一起搞服务有什么区别 ?业委会成员不是业主雇来的人 ,而是业主选出来的代表 ,真正做日常事务的是物业公司 ,业委会只是监督物业公司的工作 。一旦可以领工资 ,那么这个职位的诱惑力将大增,大家都要争当业委会成员怎么办 ?
部分反对的业主表示
 
是补贴不是工资
 
双方说的都很有道理 ,但是双方的说法不太准确 ,业委会成员是由广大业主推选出来 ,受广大业主委托 ,代表全体业主管理一些公共事务的业主 ,但业委会成员没有与业主大会或物业公司确立劳动关系(雇佣关系) ,因此谈不上发工资的问题 。所以应该是给业委会成员发放补助或补贴 ,而不是发放工资 。
 
总的来说业委会成员毕竟为大家提供了服务 ,除了牺牲自己的时间之外 ,有时还要贴电话费和交通费等 。
 
 
鉴于此 ,只要通过业主大会的同意 ,并在业主大会上确定业委会成员的补贴的标准以及发放补贴的方式 ,就可以给予业委会成员适当的补贴 。只要多数业主同意 ,他人无权干涉 。
 
如何补贴
 
工资低了 ,只够买仨瓜俩枣的 ,起不到应有的补偿 、鼓励作用 ;工资高了 ,增加业主的负担,容易导致业主不满 。如此 ,该怎样端平这碗水?
 
我认为补贴应该视个人的贡献来定 。一般来讲 ,业委会主任的工作量较多 ,有的人只是挂个名 ,开会时来一下 ,所以补贴应当有所区别 ,由业主代表视小区的经济情况来定 。
 
同时 ,付出的费用应公开列支 ,接受全体业主的公开监督 。
补贴标准
一 、对业委会成员的付出给予肯定 ;
二 、业委会成员参加工作必然增加一些支出 ,比如通信费 、交通费等 ,这些支出不应该由业委会成员自身承担 ;
三 、发放津贴不是对业委会成员全部付出的酬劳 ,而是一种奖励 ,对其成员也应该有所区别 ,要根据其责任和工作量给予不同的津贴 ,具体情况可由业主大会来决定 ;
四 、物业管理相关规定也明确 ,业委会费用不超过物业收入的1% ,这其中就包括必要的津贴 。

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