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小区失窃 ,摄像头却全坏了 ,物业要担责吗 ?

发布日期 :2022-08-01 17:40浏览次数 :

近日

市民陈先生家中失窃
两万多现金被盗
当他找到小区物业公司
准备查看公共视频时
却被物业告知
摄像头全坏了



 

民警判断为入室盗窃

 

 
事情发生后 ,陈先生报了警 ,经多方核实 ,民警判断为入室盗窃 。因为家门口安装有摄像头 ,陈先生找到小区物业公司 ,想查看下公共视频 ,希望找到一些线索 ,可物业公司工作人员告诉他 ,小区摄像头全坏了 。另外 ,陈先生了解到 ,和他一样被盗的还有邻居丁女士 。两人认为 ,摄像头损坏无法搜集证据 ,物业应该承担部分责任 。
 
 
 

物业公司经理说

 
因线路老化 ,自2019年起 ,小区内视频设备陆续出现黑屏情况 ,无法正常使用 ,物业公司多次向上级管理部门报告要求维修 ,但一直没有被审批 。杏坛家园是还原小区 ,物业公司2017年正式接管 ,小区内的视频设备不是物业公司安装的 ,平时维护也不属于物业负责 。物业方面介绍 ,小区失窃案发生后 ,他们也采取了一系列措施 ,但管理起来仍比较困难 。
 
 
 

设备损毁 损失无法挽回

物业是否担责 ?

 

 

律师说法

 
 
小区住户家中被盗 ,物业公司是否承担责任 ,关键要看物业公司在管理过程中有没有过失 。
 
由于杏坛家园是还原小区 ,情况比较特殊 ,要明确责任首先要弄清楚视频设备的所有单位 。如果属于物业公司管辖 ,因物业没有及时维修 ,导致业主财产受到损失,物业应承担相应责任 ;如果管理权或维修权不在物业 ,物业公司对其损坏情况及时进行了上报 ,那么物业不承担责任 ;但如果物业没有及时上报 ,导致摄像头无法正常运行 ,物业公司应当承担相应责任 。
 
律师提醒 ,如果业主能够提供证据,证明自己的财物被盗 ,是因物业公司存在重大过失造成的 ,可以向物业公司进行追偿 。
 
 
夏季是盗窃案的高发期
大家一定要提高警觉
及时关好门窗
小区物业更应该高度重视
维护好小区的安全

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